Modernes Haus mit Geist und Tradition – Alleineigentümer, einwandfreie Unterlagen
Lage:
Das Dorf Odrintsi ist eine Verbindung aus Ruhe und echten Möglichkeiten. Nur 15 Minuten (13 km) vom Zentrum von Dobritsch entfernt, auf einer sehr guten neuen Straße: In die Stadt gelangen Sie schnell und bequem, und ringsum herrschen Stille und Natur. In der Nähe gibt es einen großen Wald, malerische Hügel und einen See, an dem man angeln kann.
Bis zum Meer sind es nur 40 Minuten mit dem Auto: So lassen sich das Leben auf dem Land und die Erholung an der Küste mühelos verbinden. Der fruchtbare Boden eignet sich hervorragend für eine kleine Landwirtschaft, und die gute Verkehrsanbindung macht die Immobilie auch für die Vermietung attraktiv – Ruhe, Natur und Ertragspotenzial an einem Ort.
Hier leben fleißige Nachbarn, bei denen Sie jederzeit frisches Fleisch, Milch und andere selbst erzeugte landwirtschaftliche Produkte kaufen können – alles natürlich und ländlich echt. Das ist nicht nur ein Grundstück oder ein Haus, sondern ein fertiges Umfeld für ein ruhiges, selbstversorgtes Leben.
Preis: 135.000 €
🗺 Auf Google Maps ansehen (Anfahrt ab Dobritsch)Sie suchen etwas Echtes, das zum Leben gebaut wurde und nicht für den schnellen Gewinn? Dieses Haus ist der einzige Wohnsitz der Eigentümer und wurde über viele Jahre mit viel Liebe gepflegt. Das Gebäude wurde 2014 abgenommen (Akt 16) und verbindet die Gemütlichkeit des traditionellen bulgarischen Stils (Stein und Holz) mit moderner Neubauqualität.
Die Immobilie hat zu 100 % saubere Unterlagen, ohne Belastungen, Hypotheken oder versteckte Überraschungen – sie wurde vor langer Zeit direkt von einem langjährigen Eigentümer erworben.
Wichtige Verkaufsbedingungen:
- Direkt vom Eigentümer: Der angegebene Preis versteht sich ohne Käuferprovision (keine zusätzlichen Gebühren an Agenturen).
- Bankfinanzierung: Die Unterlagen sind vollständig in Ordnung, die Immobilie eignet sich für einen Kauf mit Hypothekenkredit.
- Verkauf „schlüsselfertig“ – komplett möbliert: Alle Möbel und hochwertigen Elektrogeräte bleiben beim neuen Eigentümer (außer ganz kleinen persönlichen Gegenständen). Sofort bezugsfertig.
Aufteilung und Ausstattung
- Heizen mit offenem Feuer: großes Wohnzimmer mit einem echten Holzkamin, der so geplant ist, dass er auch das Schlafzimmer heizt – außergewöhnliche Gemütlichkeit und sehr niedrige Heizkosten im Winter.
- Komfort zu jeder Jahreszeit: hochwertige Außendämmung und Klimaanlagen mit hoher Energieeffizienzklasse in allen Räumen.
- Licht und Weite: modernes Interieur mit riesigen französischen (Panorama-)Fenstern, die den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlassen.
- Wohnbereich: Wohnzimmer, das in eine große, sehr funktionale Küche mit Essbereich übergeht.
- Hauptschlafzimmer: 1 geräumiges, helles Schlafzimmer (vom Kamin beheizt), modernes Bad mit WC.
Grundrisse
Privates SPA (separates Gebäude)
Das Anwesen verfügt über einen eigenen Entspannungsbereich mit:
- einer authentischen Sauna mit echtem Holzofen – für maximale Reinigung und völlige Entgiftung;
- einem separaten gemütlichen Ruheraum;
- eigenen Sanitärräumen (Bad mit WC) im SPA-Bereich für vollen Komfort.
Garten, Bewässerungsanlage und Gewächshaus
Der Garten ist hervorragend gepflegt, mit leichtem Gefälle und Kopfsteinpflaster-Elementen, Obstbäumen, Rosen und schöner Aussicht und garantiert völlige Privatsphäre. Das Grundstück bietet ideale Bedingungen für die Selbstversorgung:
- Grundstück mit einer Fläche von 1400 Quadratmetern;
- Bewässerungsanlage mit einem speziellen Behälter (Tank) für Gießwasser, die es erlaubt, Dünger direkt im Wasser zu dosieren;
- fertiges, stabiles und funktionales Polycarbonat-Gewächshaus für den ganzjährigen Anbau eigener, sauberer Erzeugnisse.
Wir beantworten alle Ihre Fragen:
Wir sprechen Bulgarisch, Russisch und Englisch
Direkt vom Eigentümer. Verhandlungsspielraum vorhanden.